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快讯:恒指盘中跌超0.3% 失守23000点
2016-8-25 14:23

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万科集团2016年中期业绩发布会在深圳大梅沙万科中心举行。

  万科集团2016年中期业绩发布会在深圳大梅沙万科中心举行。

  8月22日上午,万科集团2016年中期业绩发布会在深圳大梅沙万科中心举行。

  万科董事局主席王石和总裁郁亮均缺席此次发布会。出席此次发布会的管理层有:万科董事、执行副总裁王文金,执行副总裁张旭,执行副总裁孙嘉,董事会秘书朱旭。

  在业绩发布会的前一天,8月21日,万科H(02202.HK)发布公告称,公司以近130亿元收购黑石集团名下商业地产公司96.55%股权。

  在业绩发布会上,万科执行副总裁张旭强调,“我们和黑石没有涉及任何股权的合作”。

  当被问及万科收购深圳印力集团的逻辑是什么?万科执行副总裁张旭表示,“即使没有股权之争,打造商业运营平台也是我们十年计划的一部分。所以我们和印力商业平台有这样一个合作。如果能合作,可以达成非常好的协同效应。无论是印力还是黑石的资产,都是非常优质的,集中在二三线城市。希望在我们的转型过程中,打造一个属于万科的有竞争力的商业平台。”

  根据印力集团官网资料显示,印力集团(原深国投商置集团)于2003年4月在深圳成立。其中提到,印力旗下的购物中心超过30个,总建筑面积逾300万平方米,并与黑石、工银国际、沃尔玛等国际商业伙伴深入合作发展。

  对于招商银行提供90亿元的财务支持具体是什么,万科董秘朱旭表示,“事实上,为什么我们和招商银行合作,是因为商业(地产)是一个重资产项目。我们希望打造轻资产平台,我们需要平台而不需要这么多的重资产,我们通过金融机构来转移这些重资产。未来我们会引入更多和合作方,让平台更加轻。”

  7月8日,香港杂志《港股策略王》引述一封寄到港交所的“爆料信”中称,由总裁郁亮及执行副主席张旭主导的万科管理层,正谋求透过收购黑石集团资产,以保王石等人的控制权。有关的资产分别是印力集团和MWREF Limited。

  万科21日披露的公告内容与此前“爆料信”的内容一致。这一商业公司正是深圳商业地产公司印力集团以及MWREF公司,而万科的合作方也与披露信息一致,为招商银行。值得一提的是,在这项总额达到128.7亿元的大宗收购中,万科仅出资38.89亿,就获得了合资基金62.07%的权益。

  信中粗略估计,收购价约为130亿元人民币,其中90亿人民币美其名为招商银行的股本投资,但实质是向招商银行借贷,万科会承担35亿元人民币,其余的5亿元人民币则由“黄先生”支付。报道称,“黄先生”是绿景中国地产主席黄敬舒,而万科目前持有绿景6%的股权。

  除此之外,关于恒大入股万科的目的,朱旭表示,恒大并没向万科透露入股目的和未来进一步的动作,万科认为只要是符合各方股东共同的利益的,都是支持的。

  8月15日晚间,中国恒大集团(03333.HK)公告,截至当日,已透过附属公司收购235792663股万科A股,占万科总股本的比例约6.82%,目前共耗资145.7亿元。

  而对于万科和深铁的合作方案,朱旭在中期业绩发布会上表示,到目前为止,万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达到共识,我们对此感到遗憾。但是股东间有良好沟通的基础。公司还是认为,轨道+物业的模式对公司还是至关重要的。因此,公司这一段时间,一直在与相关各方沟通磋商,希望达成共识和方案。希望各方股东最终能为了万科稳定和长期健康发展走到一起。

  对于重组预案存在的异议方面,朱旭表示不适合作出回应。而对于监管层的介入,朱旭称,监管层的介入有助于万科股权事件得到妥善解决,目前万科也在等待监管部门的回复。

  万科2016年中期业绩数据显示,上半年实现营业收入748亿元,增长48.8%;实现净利润53.5亿元,同比增长 10.4%。少数股东损益17.4亿元,同比减少10.3%。毛利率17.55%,同比下降3.49%。净负债率14.18%。有息负债914.6亿元。

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  • 稿源: 新闻频道  2016-8-25 21:8     编辑: kfw
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